Nouveau : Génération automatique des liasses fiscales

Moins de paperasse
plus de renta

Votre comptabilité LMNP pilotée par l'IA. Déclarations fiscales, suivi de rentabilité, liasses Cerfa — tout est automatisé pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : investir.

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Tableau de bord MaDApIA

Revenus annuels 0 € +12.5%

Cash-flow mensuel 0 € +8.3%

Rentabilité nette 6.42% +0.8pts

Évolution mensuelle des revenus

Revenus Charges

14 Rue de la République

69001 Lyon · 45m²

6.8%

IA active

Cerfa 2033 généré

Anatomie des charges 17 840 €

Conciergerie4 535 €

Copropriété2 608 €

Impôts & taxes2 542 €

Ménage1 860 €

Gaz922 €

Travaux689 €

Bien plus qu'un logiciel comptable

Un outil complet pour optimiser vos investissements

MaDApIA va au-delà de la comptabilité. Simulez vos projets, analysez vos KPI les plus pertinents et prenez les bonnes décisions grâce à des graphiques interactifs et des projections en temps réel.

KPI pertinents Endettement, cash-flow, rentabilité — les indicateurs qui comptent, en un coup d'oeil.

Projection multi-biens Simulez l'acquisition d'un nouveau bien et visualisez l'impact sur votre patrimoine.

Simulateurs financiers Capacité d'emprunt, remboursement anticipé — anticipez chaque décision financière.

Projection avec 3ème Bien

Situation Actuelle

Endettement0.00%

Cash-flow+450 €

Mensualités1 807 €

Patrimoine0 €

Avec 3ème Bien

Endettement0.33%+32.8%

Cash-flow+473 €+5%

Mensualités2 174 €+367 €

Patrimoine20 000 €+20 000 €

Verdict : Projet viable !

Simulateur d'emprunt

Capacité : 185 000 €

Fonctionnalités

Tout ce qu'il faut pour gérer
votre LMNP sans prise de tête

4 modules intégrés, une seule plateforme. MaDApIA automatise ce qui vous prenait des heures — pour que vous gardiez le contrôle sans y passer vos soirées.

Analyse IA + OCR (Reconnaissance de caractère : Analyse automatisée des factures)

Numérisez automatiquement vos justificatifs. Notre IA analyse, catégorise et extrait toutes les données importantes sans aucune saisie manuelle.

Reconnaissance automatique factures
Assistant fiscal conversationnel 24/7

Dashboard Premium

Pilotez votre activité locative avec des indicateurs de performance financiers précis. Visualisez votre rentabilité et votre cash-flow en temps réel.

Analyse de rentabilité par bien
Prévisions sur 12 mois

Vue Catégorie + Préfill

Organisez vos dépenses selon les catégories fiscales officielles. Le pré-remplissage intelligent apprend de vos habitudes.

Vision claire par catégorie fiscale
Détection automatique doublons

Génération Liasse Fiscale

Produisez votre déclaration 2044/2031 certifiée en un clic. Conformité totale avec l'administration fiscale.

Génération Cerfa 2033/2031
Télétransmission EDI

Comment ça marche

Opérationnel en 3 minutes

Pas de configuration complexe, pas d'expert-comptable à appeler. Créez votre compte et laissez l'IA faire le reste.

Ajoutez vos biens

Renseignez l'adresse, la surface, le prix d'achat. MaDApIA structure automatiquement votre patrimoine.

Adresse du bien 14 Rue de la République, Lyon

Surface 45 m²

Importez vos documents

Glissez vos factures, quittances, relevés bancaires. L'OCR intelligent les analyse et les classe en une seconde.

Déposez vos fichiers ici

facture_edf_2025.pdf Analysé

Récupérez vos déclarations

L'IA génère vos liasses fiscales conformes (Cerfa 2031, 2033). Il ne reste plus qu'à les envoyer aux impôts.

CERFA 2033 2025

Conforme

Simulateur

Estimez votre rentabilité LMNP

Déplacez les curseurs et voyez en temps réel le potentiel de votre investissement locatif.

Prix d'achat du bien 200 000 €

50 000 € 500 000 €

Loyer mensuel 800 €

200 € 3 000 €

Charges annuelles 2 400 €

0 € 10 000 €

Taux d'occupation 90%

50% 100%

Rentabilité brute
4.80%

Rentabilité nette

3.48%

Revenus annuels

8 640 €

Cash-flow mensuel

520 €

Envie d'aller plus loin ? MaDApIA optimise automatiquement votre fiscalité LMNP.

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Témoignages

Ils ont choisi MaDApIA

J'avais peur de la comptabilité LMNP. Avec MaDApIA, mes Cerfa sont générés en 2 clics. J'ai gagné un temps fou et je comprends enfin mes chiffres.

Laurent M.

3 biens en LMNP · Lyon

L'OCR est bluffant. Je prends une photo de ma facture, et 3 secondes plus tard c'est enregistré et classé. Le futur de la compta, c'est ça.

Sophie D.

2 biens en LMNP · Bordeaux

Les graphiques de rentabilité m'ont ouvert les yeux. J'ai pu identifier un bien sous-performant et ajuster mon loyer. ROI immédiat.

Antoine R.

5 biens en LMNP · Paris

Mada-Prime

Un prix simple.
Pas de mauvaise surprise.

Commencez gratuitement, montez en puissance quand vous êtes prêt.

Mensuel Annuel -20%

Découverte

Pour tester et découvrir MaDApIA

0€ /mois

1 bien immobilier
Tableau de bord basique
5 scans OCR / mois
Assistant IA (limité)
Liasses fiscales
Prévisions 12 mois

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Investisseur

Pour piloter sereinement vos biens

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Jusqu'à 5 biens
Tableau de bord complet
OCR illimité
Assistant IA complet
Liasses fiscales Cerfa
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FAQ

Vos questions,
nos réponses

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux particuliers de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, notamment l'amortissement du bien et la déduction des charges. MaDApIA automatise toute la comptabilité liée à ce statut.

MaDApIA automatise la grande majorité des tâches comptables : classification des charges, calcul des amortissements, génération des liasses fiscales. Pour la plupart des investisseurs LMNP, c'est suffisant. Pour des situations complexes (SCI, multi-régimes), nous recommandons de valider avec un expert-comptable — et nos exports sont compatibles avec leurs outils.

Absolument. Vos données sont chiffrées en transit et au repos (AES-256). Nous hébergeons tout en France sur des serveurs certifiés. Aucune donnée n'est partagée avec des tiers. Vous gardez le contrôle total de vos informations.

Oui ! Le plan Découverte est 100% gratuit et vous donne accès au tableau de bord, à l'OCR (5 scans/mois) et à l'assistant IA. Aucune carte bancaire requise. Vous pouvez passer à un plan supérieur à tout moment.

MaDApIA génère automatiquement les formulaires Cerfa 2031 (déclaration de résultat BIC) et 2033 (liasse fiscale simplifiée : bilan, compte de résultat, immobilisations, amortissements, plus-values). Tout est pré-rempli et prêt à envoyer.

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